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No puedo vender el piso comun??? 10 años 11 meses antes #1

Hola a todos,

Tengo 39 años y con mi mujer tenemos 2 hijos. Tenemos 2 propiedades, 1 piso en la ciudad y otro piso en la playa. Hace un tiempo mi mujer quiere divorciarse, pero me ha dicho que tengo que salir de la casa principal. Y que es imposible vender el piso hasta que los niños no tengan 18 años.
Es verdad que ella me puede echar del piso? Quedarse con el piso hasta que los niños tengan 18 años y ademas pedirme dinero mensualmente cuando ella gana el doble que yo???
Mi idea era vender los dos pisos y repartir el dinero entre los dos. Creo que eso es más logico.

Mi segunda pregunta es: Si ella gana más que yo (el doble), y yo he dejado oportunidades de un buen trabajo en mi pais de origen para venir vivir en España. Ella me puede pedir cada mes una pension? No tiene que ser al revés? Ella no tiene que complementar mi sueldo con una parte suya?
( no refiero a los gastos de los niños, porque me ha dicho que no quiere pedirme nada)

tercer pregunta: Porque las mujeres piensan que en un divorcio ellas siempre pueden tener los niños? Porque los hombres no? Tengo el mismo horario que ella. y muchas veces más tiempo libre que ella para estar con los niños. Eso no vale nada aqui en España?

Lo siento si he pregunta 3 cosas, pero como estoy solo en España, no tengo a nadie para darme una mano.


Muchas gracias,

David

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Re:No puedo vender el piso comun??? 10 años 11 meses antes #2

david1900 escribió:

¿Es verdad que ella me puede echar del piso? Quedarse con el piso hasta que los niños tengan 18 años y ademas pedirme dinero mensualmente cuando ella gana el doble que yo???


El uso de la vivienda se asigna a uno de los cónyuges para que los hijos tengan asegurado un techo. La asignación se mantiene mientras los hijos no se emancipen tal y como se espera de ellos en atención a sus circunstancias de estudios,etc. no necesariamente a los 18 años. Un estudiante universitario, por ejemplo, es dependiente durante más tiempo.

Mi segunda pregunta es: Si ella gana más que yo (el doble), y yo he dejado oportunidades de un buen trabajo en mi pais de origen para venir vivir en España. Ella me puede pedir cada mes una pension? No tiene que ser al revés? Ella no tiene que complementar mi sueldo con una parte suya?


Se está refiriendo Vd. a la pensión compensatoria. Efectivamente puede Vd. tener razón. Pero la razón de ser no es exactamente "complementar", sino compensar el sacrificio profesional que supuso para Vd. el matrimonio. AHora bien, que sea admitida una pensión compensatoria a su favor depende mucho del estudio minucioso de las circunstancias profesionales y económicas de ambos que haga el juez.

tercer pregunta: Porque las mujeres piensan que en un divorcio ellas siempre pueden tener los niños? Porque los hombres no? Tengo el mismo horario que ella. y muchas veces más tiempo libre que ella para estar con los niños. Eso no vale nada aqui en España?


El juez decide qué cónyuge asume la custodia de los hijos atendiendo al interés y mayor beneficio de estos. Si en el juicio acredita que está en disposición de igual o incluso mejorar el grado de atención que van a recibir, puede lograr que le atribuyan la custodia a Vd., o que sea compartida, por turnos. No obstante sí le damos la razón en parte: Existe el prejuicio contrario a atribuir la custodia al hombre. (El cual quizá tenga cierto fundamento, todo hay que decirlo siendo realistas.)
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Re:No puedo vender el piso comun??? 10 años 11 meses antes #3

Abogado escribió:

david1900 escribió:

¿Es verdad que ella me puede echar del piso? Quedarse con el piso hasta que los niños tengan 18 años y ademas pedirme dinero mensualmente cuando ella gana el doble que yo???


El uso de la vivienda se asigna a uno de los cónyuges para que los hijos tengan asegurado un techo. La asignación se mantiene mientras los hijos no se emancipen tal y como se espera de ellos en atención a sus circunstancias de estudios,etc. no necesariamente a los 18 años. Un estudiante universitario, por ejemplo, es dependiente durante más tiempo.


Hola, primero Muchas gracias por responder mis preguntas. Me estas quitando muchas dudas. Me falta 1 cosa más sobre el tema del piso.
Yo entiendo que se protege los niños por el tema de tener un techo para vivir (me parece muy bien, porque ellos no tienen la culpa de una ruptura). Pero no es posible de vender las propiedades y que cada uno compra su hogar (Y asi los niños tienen buenas hogares). Porque lo que yo entiendo es que si mi mujer tiene la custodio, ella me puede echar de la casa y pedir que yo pago la hipoteca para una cosa que no vivo dentro? Y además pedir dinero mensualmente para los niños? Eso no entiendo muy bien.
Yo pensé que yo tendria derecho a mi 50% de las propiedades entre nosotros. Porque con las ventas de las 2 propiedades y quitando la hipoteca me va sobrar unos 250.000€, cual puedo comprarme una casa unifamiliar sin problemas y ella tambien. Eso no es posible? Yo pensé que primero tenio que dar a mi mujar la oportunidd de comprar mi parte y si no puede, se vende el piso publicamente.


Otra vez MUCHAS GRACIAS!!

David

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Re:No puedo vender el piso comun??? 10 años 10 meses antes #4

Hay que entender que en el foro sólo se pueden hacer afirmaciones generales, pues no se conocen los detalles de cada caso en concreto, y los jueces juzgan caso por caso teniendo en cuenta las circunstancias particulares.

Dado que según comenta hay varias viviendas en común, y con pocas cargas es posible que el juez admitiese un acuerdo en virtud del cual se pusiesen a la venta ambas viviendas y se repartiese el saldo neto en dinero, ya que sería suficiente para que cada cual adquiriese por separado una vivienda y quedase de esta manera garantizado el techo de los hijos.

Pero en general, sepa que efectivamente es muy corriente que el ex-marido tenga que abandonar el domicilio familiar del que es dueño al 50%, y además de tener que seguir pagando hipotecas, si existen, tener que pagar una pensión de alimentos.
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